中介转租后拖欠房租，房东如何收回房子？

房东遇到中介转租后拖欠房租的情况，可以通过以下方式合法维护权益。需要立即查看与中介签订的合同条款，确认对方是否构成根本违约。若合同中有明确约定拖欠房租达到一定期限可解除合同，房东可依据条款发出书面解约通知。即使合同未明确约定，根据相关规定，承租人无正当理由拖欠租金超过合理期限，经催告仍不支付的，房东也有权解除合同。催缴租金时应采用书面形式，通过邮政快递发送催款函并保留凭证，给予中介合理履行期限。若中介仍未支付，房东可再次发送解除合同通知书，要求中介限期腾退房屋。整个过程需要注意留存所有沟通记录，包括微信、短信、邮件等电子证据。对于租客已经支付租金给中介的情况，租客可凭支付凭证主张继续居住，房东收回房屋后可能需要与租客协商后续处理。若中介拒不配合，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。在诉讼期间可申请财产保全，防止中介转移资产。胜诉后可申请强制执行，通过法院强制腾退房屋。- AI整理生成 - 收起