卖房中途反悔要赔多少钱？违约金怎么算？

卖房过程中如果单方面反悔，通常需要承担违约责任。具体赔偿金额主要看合同约定，一般是房价的10%-20%作为违约金，但这个比例并非固定不变。实际操作中法院会结合实际情况调整，比如买方实际损失、合同履行程度等因素都会影响最终判决。定金方面有个"双倍返还"原则，如果是卖方违约，需要返还买方双倍定金；反过来买方违约则定金不退。要注意定金不能超过房价的20%，超过部分法律不予支持。这里有个细节，如果签的是"订金"而非"定金"，法律效力会有区别，建议使用规范的法律术语。房价波动大的情况下，违约金计算可能比较复杂。比如房价上涨时卖方违约，除了违约金可能还要赔偿买方差价损失。建议在签约时就明确各种违约情形及对应责任，最好请专业人士把关合同条款。出现纠纷时可以先协商，实在达不成一致再考虑诉讼途径。- AI整理生成 - 收起