离婚时分房产，房本上有父母名字怎么办？

离婚时如果房产证上登记了父母名字，这类房产通常会被认定为家庭共有财产。因为房产证上明确有父母作为共有人，意味着父母对该房产拥有相应的产权份额。处理这类房产分割时，法院一般会先析出属于父母的部分，剩余部分才属于夫妻共同财产范围。实际操作中，需要结合购房资金来源、产权登记时间、居住情况等多方面因素综合判断。如果房产是婚后购买但登记了父母名字，除非能证明父母出资部分属于借款或债权性质，否则通常视为对子女的赠与，父母享有相应产权比例。如果房产是婚前购买且登记了父母名字，那么父母的产权份额更明确，夫妻双方只能分割属于配偶的那部分权益。值得注意的是，各地司法实践可能存在差异，有些地区会更注重产权登记形式，有些则更侧重审查真实出资情况。建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便清晰界定各方权益比例。如果协商不成需要诉讼解决，这些证据将对分割方案产生重要影响。- AI整理生成 - 收起