离婚时使用权房该怎么分？

离婚时使用权房的分割需结合房产性质具体分析。若房屋属于夫妻共同承租的公房，法院一般会考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素进行裁量，可能判归实际居住方继续承租，另一方可获得相应补偿。若是农村宅基地房屋，因宅基地使用权具有身份属性，通常判归本村集体成员一方使用，非本村户籍方一般无法获得使用权，但可主张地上建筑物分割补偿。对于单位分配的福利房，需核查单位内部规定，若允许更名且双方协商一致，可办理承租人变更手续。涉及使用权房分割时，建议提前收集缴纳房租的凭证、单位分配证明等材料，这些将作为认定房屋权益归属的重要依据。若双方无法协商一致，可向具有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据相关规定并结合实际情况作出判决。- AI整理生成 - 收起