跟二房东签合同要注意哪些关键点？

跟二房东签订合同时要特别谨慎，避免潜在风险。核实二房东是否有转租权是关键，必须查看其与原房东的租赁合同，确认其中明确允许转租且未过租赁期限。若缺少这项条款，后续可能面临原房东收回房屋的风险。合同内容要逐条明确，租金支付方式、押金额度、水电煤等费用分摊标准都需白纸黑字写清。特别注意转租期限不得超过二房东剩余租期，否则超期部分可能无效。要求二房东提供房产证复印件和原房东身份信息备查，这些材料能帮助确认房屋权属真实性。房屋内设施现状要在交接时做好记录，最好拍照留存，避免退租时产生纠纷。建议在合同中加入"若因二房东原因导致无法继续承租，需全额退还押金并赔偿损失"等保护性条款。付款后务必索要收据，转账支付要备注租金用途。通过居委会或物业了解该房屋是否存在拖欠费用或纠纷也是个有效方法。若发现二房东频繁更换租客或价格明显低于市场，需警惕是否存在房屋隐患或产权问题。整个过程中保留好所有书面证据，以备不时之需。- AI整理生成 - 收起