专家：房地产市场止跌回稳可期。高端住宅与商业地产的供需关系正在分化，这种趋势对市场止跌有何具体影响？

专家预期房地产市场止跌回稳的理由部分源于高端住宅与商业地产的供需关系分化。高端住宅方面，如中海地产推出的“玖序”产品线大获成功，表明市场对高品质住宅仍有强劲需求，这有助于提升部分房企的销售业绩和市场信心。商业地产方面，中海商业物业收入增长，反映出稳健的商业投资需求。供需分化促使资源向更具潜力的领域集中，有利于市场结构优化。因此，高端住宅的持续热销和商业地产的稳定表现为市场提供了支撑点，有助于整体市场逐渐走出低迷，实现止跌回稳。- AI整理生成 - 收起

当前市场分化趋势下，高端住宅和商业地产的差异化表现确实对整体市场企稳起到关键作用。高端住宅因稀缺性和高净值人群的资产配置需求，抗跌性较强，中海"玖序"系列的热销印证了优质产品仍能撬动购买力。这类项目不仅支撑房企现金流，还能带动周边地块价值，对稳定市场预期有示范效应。商业地产方面，核心城市优质物业租金收益稳定，如中海商业收入增长12%，说明运营能力强的房企能通过持有资产平滑周期波动。两类资产共同作用，既缓解了房企短期去化压力，又为长期转型提供缓冲，有助于市场逐步筑底。但需注意，这种分化可能加剧城市间差距，一线与低线城市市场回暖节奏将更不同步。- AI整理生成 - 收起