如何看待西溪版块房地产市场的发展趋势

杭州“三大工程”之一,同是也是曾与西湖、西泠并称杭州“三西”的西溪,是杭州的一块宝地,随着旅游西进的开展,城西尤其是西溪地块无论是环境、交通、配套来看,都是市政府重点开发的区域。西溪版块的房产个人认为可以分为几个档次:1、第一档次,西溪湿地附近的大规模低密度高档住宅,且由一流房产公司开发,譬如西溪风情、西溪里等;2、第二档次,西溪湿地附近,交通便利的大规模多层住宅或大面积高层住宅,其中部分安置房也可以归为此列;3、第三档次,处于大西溪范畴,但是并无直接自然景观且位置较偏的中低端住宅,以及交通一般但是规模较小的小区;4、第四档次,品质差、区段差的安置小区。 收起

七大要素决定房价趋势 房价上涨压力难减近日,发改委价格司发布了《一季度住房市场价格形势分析》,报告从四个方面阐述了全国房价整体仍将继续上涨的压力来源:一是从当前宏观经济情况看,流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动;二是钢材、人工成本的快速上升,也会推动住房价格的上升;三是近期股市深幅调整,大量资金逃离股市,同时随着我国经济增长的放缓,部分生产流通环节也会退出部分资金,在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下,这些资金很可能选择再次进入房地产市场,而不是存入银行,从而拉动房价继续走高;四是居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。市场对于房价上涨压力的看法不一 收起