“好房子”新标准有何亮点，对开发商提出的绿色建筑要求是否会倒逼二手房市场加速淘汰低品质房源？

“好房子”新标准的亮点在于明确提出了安全、舒适、绿色、智慧四大维度，并具体规定了住宅层高、卧室净高、厨房及卫生间面积等细节，同时强制要求4层以上住宅安装电梯，提升了住宅的整体品质。对开发商提出的绿色建筑要求，可能会在一定程度上倒逼二手房市场加速淘汰低品质房源。随着新房市场转向改善型需求主导，购房者更加注重住宅品质和居住环境，低品质房源将逐渐失去市场竞争力。新规的实施将推动形成梯度购房消费模式，有助于促进房地产市场的健康发展。- AI整理生成 - 收起

新标准从居住舒适度和功能性出发，提升住宅基础配置门槛。层高、厨卫面积的硬性规定直接改善空间体验，电梯配置和性能指标升级则强化了适老化和实用性。这些变化将促使新建住宅更贴合现代生活需求，尤其利好改善型购房群体。 绿色建筑要求对开发商而言是挑战也是机遇。随着新建住宅品质提升，那些隔音差、能耗高、设计陈旧的二手房竞争力会明显削弱。核心城市改善需求本就旺盛，新老房源品质差距拉大后，低端二手房可能面临价格承压或去化放缓。但淘汰过程不会一蹴而就，受地段、学区等非标因素影响，部分老旧房源仍有一定市场缓冲期。长期看，新规确实会推动市场自然分层，加速低品质房源的价值重估。- AI整理生成 - 收起