专家：一线城市的限购该全面取消了。在当前房地产市场调整期，若一线城市取消限购，会对二三线城市的房价和成交量产生怎样的传导效应？

在当前房地产市场调整期，若一线城市全面取消限购，可能会对二三线城市的房价和成交量产生一定的传导效应。一线城市取消限购将吸引更多购房需求流入，尤其是在核心区域，这可能加剧一线城市的楼市热度。部分购房者可能因一线城市门槛降低而转向一线城市，导致二三线城市需求相对减少，从而对房价构成一定压力，成交量也可能有所下滑。然而，这种效应也取决于二三线城市自身的经济基本面和政策环境，若二三线城市具有独特优势且政策利好，仍有可能保持市场稳定。- AI整理生成 - 收起

若一线城市全面取消限购，短期内可能吸引大量资金和需求涌入核心区域，推高当地市场热度。这种虹吸效应会分流二三线城市的购房需求，尤其对经济基础较弱、产业吸引力不足的城市冲击更明显。部分二三线城市可能面临房价承压，成交量进一步萎缩。但长期来看，市场分化会更显著：重点二线城市因承接一线外溢产业和人口，房价或保持韧性；普通三四线城市则需依赖本地政策托底，避免过度下滑。政策调整需统筹区域平衡，避免加剧“冷热不均”。当前市场复苏仍依赖结构性政策，单纯取消限购未必能解决根本问题。- AI整理生成 - 收起