二手房交易遇到违约该怎么处理？

在二手房交易过程中遇到违约情况确实令人头疼，关键要及时采取合理措施维护自身权益。买卖双方一旦签订正式合同，就具有法律约束力，任何一方无故违约都需承担相应责任。买方违约时，卖方有权没收定金或要求赔偿；卖方违约时，买方可以要求双倍返还定金或主张差价损失。实际操作中要注意收集和保存好交易过程中的书面证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些都可能在后续维权中发挥重要作用。建议先通过协商解决纠纷，若协商不成再考虑向相关调解机构申请调解。调解仍无法达成一致的，可依法提起诉讼。需要注意的是，房价波动较大时违约风险往往更高，在签约前充分评估对方履约能力和诚信度很有必要。- AI整理生成 - 收起