开发商跑路了拿不到房产证怎么办

遇到开发商跑路导致房产证无法办理的情况，购房者可以采取以下措施。购房合同是维权的基础，需要妥善保管好合同原件、付款凭证等材料，这些证据在后续维权中至关重要。若开发商已失联，可尝试联系当地住建部门反映情况，部分城市设有专门处理此类问题的机构或协调机制。如果项目已完成竣工验收，只是开发商未履行办证义务，购房者可凭相关材料自行申请办理房产证。部分地区允许业主集体委托律师，通过法律途径要求开发商履行合同义务或追究违约责任。对于开发商资金链断裂但项目仍在建的情况，可关注政府是否介入推动"保交楼"政策实施。值得注意的是，若开发商破产清算，购房者债权通常优先于普通债权人。实际操作中需结合项目具体情况选择处理方式，建议保持与其他业主的沟通，共同维护权益。处理此类问题往往需要较长时间，需做好心理准备。- AI整理生成 - 收起