买二手房要经过哪些步骤？

购买二手房的主要流程分为几个关键环节。看房阶段需要实地考察房屋状况，重点关注户型、采光、装修、周边配套等，同时核实房产证信息是否与卖家一致。价格谈判时要参考周边同类房源成交价，必要时可请专业评估机构出具报告。签订购房合同时需仔细审核条款，明确付款方式、交房时间、户口迁移等细节，建议由专业中介或法律人士把关。资金监管环节很重要，通过第三方账户托管首付款能有效降低交易风险。办理贷款需要准备收入证明、征信报告等材料，不同银行的利率和放款速度可能存在差异。产权过户是核心环节，买卖双方需共同到不动产登记中心办理手续，缴纳税费后领取新房产证。最后完成物业交割，结清水电燃气等费用，交接房门钥匙和相关证件。整个交易过程建议选择正规中介机构协助，既能提高效率又能防范风险。- AI整理生成 - 收起