3月深圳新房二手房网签总量过万套反映出市场回暖迹象，这种成交量能否持续支撑二手房挂牌价上涨？当前银行信贷政策对买卖双方心理预期产生哪些影响？

文中所述为广州二手房市场情况，关于深圳市场无法直接推断。但一般而言，成交量回暖确实可能短期支撑二手房挂牌价上涨，但需观察后续需求持续性及政策变化。至于银行信贷政策，宽松政策通常会提升购房者支付能力，增强买入意愿，对卖方形成提价预期；同时，低利率也减轻买方负担，促使更多人入市，但若信贷收紧，则可能抑制需求，影响买卖双方对市场前景的信心和预期。深圳具体情况还需结合当地最新数据与政策分析。- AI整理生成 - 收起

3月深圳楼市成交量回升确实释放了市场回暖信号，但二手房挂牌价能否持续上涨仍需观察。短期成交放量主要源于积压需求集中释放和传统季节性因素，若后续新增购房需求不足，价量齐升的态势可能难以延续。当前区域分化明显，部分业主趁势调高报价，但实际成交仍依赖合理定价，盲目涨价可能抑制流动性。 银行信贷政策对市场预期影响显著。房贷利率处于低位降低了购房成本，提振买家入市意愿；同时审批效率提升加速了交易周期。但部分银行对高龄房源贷款收紧，间接促使买卖双方更关注房龄较短、地段优质的房产。买卖双方心理呈现拉锯态势：卖家期待政策宽松带动价格上涨，买家则更趋理性，倾向于在利率窗口期择机议价入手。未来市场走势将取决于政策稳定性与经济基本面修复程度。- AI整理生成 - 收起