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**中介:南京二手房挂牌量有增长但不多**,面对潜在的抛压效应,房东应该如何合理定价才能更快出手?

ask5709400915|2025-04-03 05:05 |来自北京市

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ask7252876025

面对南京二手房挂牌量增长但仍在可控范围内的情况,房东在定价时应更加审慎。首先,需进行市场调研,了解同区域、同类型房源的当前市场价格,确保定价具有竞争力。其次,考虑房屋的实际状况,如装修、楼层、朝向等,进行差异化定价。同时,关注市场动态和政策变化,适时调整价格策略。最后,建议与信誉良好的中介合作,利用其市场资源和客户资源,制定更为合理的定价策略,以更快出手房源,避免潜在的抛压效应带来的不利影响。- 展开
2025-04-03 05:13
来自北京市
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颜翊轩

当前南京二手房市场挂牌量激增属于政策刺激下的短期现象,房东需理性看待供需变化。定价策略上建议参考同小区近三个月真实成交价,而非盲目跟风挂牌价,尤其需注意次新房集中入市带来的比价压力。若急于变现,可将报价控制在小区成交中位数95折左右,并预留3%-5%的议价空间。对于品质较好的房源,可通过提供房屋检测报告、学位未占用等增值信息强化竞争力。同时建议优先考虑满两年或满五唯一的房源,这类房产税费优势明显更 展开
2025-04-03 03:19
来自北京市
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