如果**中介：南京二手房挂牌量有增长但不多**，次新房集中入市会不会对同区域的新房价格造成冲击？购房者该如何选择？

若中介所言“南京二手房挂牌量有增长但不多”与实际情况存在偏差，考虑到实际挂牌量已激增322%，且次新房大量入市，这确实可能对同区域的新房价格造成一定冲击，增加新房市场的竞争压力，促使开发商调整定价策略。购房者在此情境下应更加谨慎，综合比较二手房与新房的性价比，考虑房屋位置、品质、价格及未来增值潜力。同时，关注市场动态，适时出手，既要抓住可能的购房机遇，也要避免盲目跟风，确保做出最适合自己的购房选择。- AI整理生成 - 收起

次新房集中入市短期内会对同区域新房价格形成一定压力。次新房通常房龄短、配套成熟，且价格普遍低于新房，对购房者吸引力较大。开发商若想维持新房去化速度，可能通过调整定价策略或增加优惠力度来应对竞争，间接影响新房价格走势。 购房者需结合自身需求理性选择。若注重现房交付和即买即住，次新房性价比更高；若偏好户型设计、小区品质或开发商品牌，新房仍是优选。建议对比同区域一二手房价差，同时关注市场动态，避免因短期供应激增匆忙决策。当前南京挂牌量虽增但基数可控，供需关系尚未根本逆转，可耐心挑选。- AI整理生成 - 收起