拆迁安置协议要注意哪些关键条款？

拆迁安置协议的核心条款需要重点关注补偿方式和标准。货币补偿要明确计算依据，比如是按周边市场价还是评估价，支付时间节点如何约定。产权置换需写清楚置换房屋的位置、面积、交房期限及差价结算方式，特别要核查置换房源是否具备合法建设手续。过渡安置条款不能忽视，应规定临时安置费发放标准、搬迁费金额以及超期过渡的违约责任。安置房质量条款要细化，建议约定房屋验收标准及质量问题的处理方案。协议中关于违约责任的部分必须严谨，比如开发商逾期交房如何赔偿、政府未履行协议如何救济等程序都要具体化。签订前务必核实签约主体资格，确认协议加盖的是拆迁实施单位公章。所有口头承诺都需转化为书面条款，空白协议绝对不可签署。建议将安置房是否存在抵押查封等情况写入协议，并明确办理产权登记的时限。- AI整理生成 - 收起