**当前政策利好下，青岛楼市短期有支撑，但未来房价再涨很困难，政策效应能持续到什么时候？**

当前政策利好下，青岛楼市短期确实有所支撑，成交量大幅上涨，显示出市场回暖的迹象。然而，未来房价再涨面临诸多挑战，包括需求饱和度、经济环境变化等。至于政策效应能持续到何时，这取决于多方面因素，如政策持续力度、市场反应及宏观经济走势等。若政策保持稳定且经济持续复苏，政策效应或能延续较长时间；反之，则可能迅速消退。总体而言，青岛楼市虽短期受政策提振，但长期趋势仍需观察经济基本面及政策动态。- AI整理生成 - 收起

当前青岛楼市的回暖确实得益于多重政策利好叠加。降首付、降利率、放宽限购等举措有效降低了购房门槛，加上积压的刚需集中释放，形成了短期成交放量。但要注意这种政策刺激效应往往具有阶段性特征，通常能维持3-6个月的活跃期。随着政策工具箱逐步见底，市场会回归基本面主导。青岛库存去化周期仍在高位，部分区域存在供应过剩问题，120平以上大户型占比过高也可能面临去化压力。中长期看，人口增速放缓会制约房价上涨空间，开发商以价换量仍是主流策略。政策窗口期过后，市场可能进入横盘整理阶段，区域分化将更为明显。建议购房者重点关注核心地段优质项目，对远郊楼盘需保持谨慎。- AI整理生成 - 收起