小产权的房子 怎么过户?

小产权房通常指在农村集体土地上建设,未缴纳土地出让金,仅有乡镇或村集体颁发的权属证明,无国家不动产权证。法律风险: - 无法办理正规产权登记,交易不受法律保护。 - 买卖合同可能被法院认定为无效。 - 面临拆迁时,买方可能无法获得补偿。