卖房后被起诉有什么法律风险？

卖房后被起诉可能存在以下几种法律风险。房屋买卖合同纠纷较为常见，比如买方认为房屋存在质量问题或产权瑕疵，或者卖方未按约定办理过户手续。这种情况下，法院通常会审查合同条款是否合法有效，双方是否履行了各自义务。如果卖方确实存在违约行为，可能需要承担继续履行、赔偿损失等责任。房屋产权争议也是潜在风险。如果房屋属于共有财产但未经共有人同意出售，或者房屋存在抵押、查封等权利限制却未告知买家，都可能引发诉讼。根据相关规定，这类情况下合同可能被认定为无效或可撤销，卖方需返还购房款并赔偿对方损失。税费问题同样不容忽视。有些卖家为避税签订“阴阳合同”，这种行为一旦被查实，不仅要补缴税款和滞纳金，还可能面临行政处罚。若买家因此起诉，法院通常会按照真实交易价格认定合同效力。为防范风险，建议在交易前核实房屋权属状况，如实披露房屋信息，签订规范的买卖合同并留存相关凭证。遇到纠纷时，可依据合同条款和证据材料积极应诉。- AI整理生成 - 收起