买二手房反悔了会有什么法律后果？

在二手房交易过程中，买方反悔可能面临多重法律风险。如果已签订购房合同并支付定金，反悔方通常无权要求返还定金，卖方有权没收；若已网签或完成资金监管，买方需按合同约定支付违约金，比例一般为总房款的10%-20%。若交易进入过户阶段后反悔，卖方可通过诉讼要求强制履行合同或索赔实际损失。从实际操作看，买方需特别注意"阴阳合同"风险，部分中介为促成交易可能口头承诺可无责退房，但这类口头约定不受法律保护。若因贷款审批失败等客观原因导致无法履约，需及时与卖方协商解除合同，并提供银行拒贷证明等材料，这种情况下可能减少部分违约责任。房产交易涉及金额大、周期长，建议签约前充分评估自身购房资格、贷款能力、税费成本等因素。若发现房屋存在重大瑕疵或产权问题，可依法主张解除合同，但需在合理期限内提出并留存证据。遇到纠纷时，调解协商往往比诉讼更有效率。- AI整理生成 - 收起