离婚时房产怎么分？债务该谁还？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割；若一方婚前全款购房且登记在自己名下，则属个人财产。如果是婚前首付婚后共同还贷，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。具体比例需结合还贷金额、房产增值等因素协商或由法院裁定。债务问题需区分性质。共同签字或事后追认的债务属于共同债务，离婚后仍需共同偿还；一方以个人名义超出家庭日常生活需要的负债，一般由举债方独自承担。债权人有权向双方或任何一方追讨共同债务，偿还后可在离婚协议或诉讼中向另一方追偿其应担份额。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若双方对房产价值分歧较大，可委托专业机构评估。涉及复杂情况时，书面协议能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起