二手房交了定金房东反悔怎么办

在二手房交易中，如果房东收了定金后反悔，买方可以通过协商或法律途径维护权益。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方违约需双倍返还定金，支付定金的一方违约则无权要求返还。 建议买方先与房东协商，要求继续履行合同或双倍返还定金。若协商不成，可凭定金收据、买卖合同等证据向法院起诉。需注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能不被支持。 实际操作中，部分房东可能以未签正式合同为由拒绝履行。但若定金协议已包含房屋基本信息、价格、付款方式等核心条款，可能被认定为有效合同。买方应尽快收集证据，避免拖延导致举证困难。 房屋交易涉及金额较大，建议通过正规中介机构操作，确保定金支付流程规范。若已通过中介，可要求其协助处理纠纷。- AI整理生成 - 收起