父母赠与的房产离婚时怎么分？

父母赠与的房产在离婚时能否分割，主要看赠与时间和产权登记情况。如果房子是婚前父母明确赠与给子女个人的，并且产权登记在子女一人名下，这属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若是婚后赠与，但父母明确表示只赠与自己子女，且有书面约定，通常也会认定为个人财产。关键点在于是否有充分证据证明赠与行为的特定性。比如赠与合同或公证文书中明确指定受赠人，或者有其他证人证言等。如果赠与发生时没有特别约定，婚后赠与的房产可能被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上需要平分。实际操作中还要考虑还贷情况。即便房产属于一方个人财产，如果婚后用共同财产偿还贷款，离婚时另一方可以主张补偿。建议遇到这类情况时注意保留相关凭证，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起