买房后哪些情况可以申请退房退款？

购房后申请退房退款需满足特定条件。若开发商未取得预售许可证或销售时存在欺诈行为，比如隐瞒房屋抵押事实，购房者有权要求退房。房屋主体结构质量不合格，经专业机构检测确认影响正常居住的，也可以提出退房申请。还有一种情况是面积误差超过合同约定的合理范围，当实测面积比合同约定面积缩水超过3%，购房者有权选择退房。开发商迟延交房超过合同约定的合理期限，经催告后仍未能履行交房义务的，购房者可以解除合同。因不可抗力导致合同目的无法实现，比如自然灾害造成房屋损毁，双方均可协商解除合同。办理退房时要注意保留相关证据，如书面通知、检测报告等，并与开发商协商退款细节，包括已付房款、利息及其他合理费用的返还。购房过程中若遇到争议，建议通过协商或法律途径解决，确保自身权益不受损害。不同地区的具体执行可能存在差异，需结合实际情况处理。- AI整理生成 - 收起