一房东转租给二房东，签合同要注意哪些坑？

转租关系中存在不少潜在风险，建议从以下几个关键点防范。检查原租赁合同中是否包含允许转租条款，若房东明确禁止转租或需书面同意，则二房东的转租行为可能无效。要求二房东提供其与一房东签订的原始合同复印件，重点核对租期、租金支付方式、违约责任等核心条款是否匹配。租金支付方面需特别警惕，建议直接转账至一房东账户并备注用途，避免二房东截留租金。若必须支付给二房东，务必留存支付凭证并要求其出具收条。注意转租期限不得超过原合同剩余租期，否则超期部分可能不受法律保护。房屋状况要现场查验并拍照留存，明确维修责任归属。水电气等费用结算情况需书面确认，防止历史欠费纠纷。建议在合同中增设"若因二房东原因导致无法继续承租，需赔偿X个月租金"等惩罚性条款。转租人需提供身份证复印件及原始房东同意转租的书面证明，这是维权的重要证据。- AI整理生成 - 收起