商品房设计变更想退房，能拿到多少赔偿？

商品房设计变更是否构成退房条件，需看变更是否影响房屋主体结构或合同约定的核心条款。如果开发商未提前告知，擅自变更规划设计（如户型、朝向、配套设施等重大调整），且变更导致房屋实际交付与合同约定严重不符，购房者有权要求退房。 关于赔偿金额，通常需退还已付房款及利息，并可能包含违约金。违约金比例一般参照合同约定，若合同未明确，可根据实际损失协商或由相关部门裁定。例如，若房价上涨，可主张差价补偿；若开发商存在恶意违约，还可能支持额外赔偿。 实际操作中，建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径解决。注意保留合同、变更通知、沟通记录等证据，以便维权。 需提醒的是，轻微调整（如局部装饰变更）可能不构成退房理由，需结合具体情况判断。- AI整理生成 - 收起