再婚夫妻买房怎样确保房产只归出资方所有？

再婚夫妻在购房时想确保房产归属明确，可以采取以下方式处理。若由一方全额出资购房，建议在签订购房合同时只登记出资方个人姓名，并保留完整的付款凭证，包括银行流水、转账记录等资金证明。如果采用贷款方式，建议由出资方单独申请贷款并偿还月供，避免共同还贷的情况出现。双方可通过书面协议明确约定房产归属，协议内容需具体清晰，说明房产属于出资方个人财产。这类协议最好经过公证程序，以增强法律效力。若房产登记在双方名下，即使有私下约定，将来也可能产生争议。对于婚后还贷部分，即使房产登记在一方名下，若使用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方可能主张补偿。建议用个人婚前财产或明确约定的个人账户进行还贷，避免资金混同。实际操作中还需要注意购房款来源的清晰性，大额资金往来要通过银行转账留痕。- AI整理生成 - 收起