婚后买的婚房，离婚时怎么分割产权？

婚后购买的婚房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平等分割。具体处理方式需结合实际情况：若双方协商一致，可约定一方获得产权并补偿另一方相应份额的房款，或共同出售后平分售房款。若协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等因素判决。例如，若一方父母出资但未明确赠予子女个人，通常视为对夫妻双方的赠予；若婚后共同还贷，即使产权登记在一方名下，未登记方也有权主张分割还贷及增值部分。需要注意的是，若房产涉及限购政策，需确保分割后的产权分配符合当地购房资格要求。 产权登记并非唯一依据，关键看购房行为是否发生在婚姻存续期间。建议提前保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便维护自身权益。特殊情况下，如一方存在转移财产等行为，另一方可主张多分份额。实际操作中，建议通过专业机构评估房产价值后再协商或诉讼。- AI整理生成 - 收起