婚前一方出钱买房却登记两人名字，离婚时怎么分？

房产登记是物权归属的重要依据。婚前一方出资购房但登记为双方共有，从法律角度视为出资方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。离婚分割时通常会考虑出资比例、婚姻存续时间、还贷情况等因素综合判定。若是全款购房，法院可能酌情考虑出资方贡献较大；若有贷款且婚后共同还贷，则婚后还贷及增值部分属于共同财产。实际操作中，登记行为本身已体现权利人自愿共享产权的意思表示，除非能证明存在欺诈、胁迫等情形，否则难以推翻共有状态。建议保留好购房款来源证明、银行流水等原始凭证。若协商不成诉至法院，法官会结合财产形成过程、双方生活需求等情况作出裁判。房屋市场价值较高时，获得产权一方通常需要给对方相应折价补偿。- AI整理生成 - 收起