夫妻离婚时，贷款买的房子该怎么分割？

夫妻离婚时贷款房产的分割需综合考虑房产登记、出资情况和还贷情况。若房产登记在夫妻双方名下，原则上视为共同财产平均分割；若只登记在一方名下，需看购房时间和资金来源，婚后购买的一般认定为共有财产。对于尚未还清的贷款，双方可协商由一方继续偿还并拥有房产，同时给对方相应补偿；若协商不成，法院可能判决房产归登记方或主要还贷方所有，获得房产的一方需补偿另一方已还贷款及对应增值部分。实际操作中，建议双方先通过协商达成一致，若无法协商再寻求法律途径解决。需要注意的是，即便房产判给某一方，未解除的贷款合同仍需双方共同承担还款责任，需及时与银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起