买房遇到卖家违约，中介要负法律责任吗？

在二手房交易过程中，中介的法律责任需要结合具体情况判断。如果中介机构在居间服务中存在故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假材料等过错行为，导致交易无法完成，根据相关规定需要承担相应赔偿责任。常见的中介责任情形包括未如实告知房屋抵押查封状况、隐瞒学区房政策变动等重要事实。中介收取佣金的前提是促成交易成功并提供真实信息，若因其失职导致买方损失，买方有权要求退还中介费并索赔。但若卖家单方面违约而中介已尽到审核和告知义务，中介通常不承担连带责任，此时买方应通过法律途径追究卖家违约责任。建议在签订购房合同前仔细核查房屋产权状况，要求中介出具书面尽职调查结果。对于重要承诺事项，应在补充协议中明确约定违约责任。发生纠纷时注意保存沟通记录、书面材料等证据，便于后续维权。- AI整理生成 - 收起