离婚时送给孩子的房产到底算谁的？

离婚时赠送给孩子的房产归属问题需要结合实际情况分析。如果夫妻双方在离婚协议中明确约定将房产赠与子女，且已完成产权过户登记，那么房产所有权就归属于子女。父母作为监护人只有代为管理的权利，不能随意处置该房产。 若房产虽约定赠与子女但未办理过户，情况会复杂些。根据相关规定，赠与行为需要实际履行才能生效。如果一方反悔不愿过户，另一方可以通过法律途径要求履行协议。不过要注意，如果房产涉及贷款未还清或存在其他限制，可能会影响过户进度。 对于登记在父母名下但声称留给子女的房产，不能简单视为子女财产。这类口头承诺或未形成书面协议的安排，在发生纠纷时往往难以被认定。建议涉及子女房产赠与的，尽早签订书面协议并完成产权变更，避免日后产生争议。- AI整理生成 - 收起