买房必须签书面合同吗？不签行不行？

买房必须签订书面合同，这是保障买卖双方权益的关键环节。根据相关规定，不动产交易必须采用书面形式订立合同，口头约定在法律上不具备效力。签订书面合同能明确房屋具体情况、交易价格、付款方式、过户时间等重要条款，避免后续纠纷。不签书面合同风险极大。一方面卖方可能随意涨价或转卖他人，另一方面买方也可能临时反悔不付款。即使双方都诚信，由于缺少书面凭证，后续办理贷款、缴税、过户等手续都会遇到障碍。实践中出现过因未签合同导致无法证明购房事实，最终钱房两失的案例。签订合同时要注意核查房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封。合同条款需逐条确认，特别是违约金比例、交房标准等容易引发争议的内容。双方签字后最好尽快办理网签备案，进一步锁定交易。合同履行过程中如有变更，也应通过补充协议书面确认。- AI整理生成 - 收起