买了拆迁房房东拖着不办证怎么办？

购买拆迁房后房东拖延办证是比较常见的问题，这类房产往往涉及复杂的产权关系。拆迁房的产权证办理通常需要原房东配合，因为房产初始登记一般会以拆迁协议上的被安置人名义办理。如果房东故意拖延，购房者可以采取以下措施。 购房时签订的买卖合同是维权的重要依据，合同中应明确约定办理产权证的时限和违约责任。如果房东违约，购房者可以书面催告，要求其在合理期限内履行义务。催告无果后，购房者可以向法院提起诉讼，要求房东配合办证并承担违约金或赔偿损失。 另一种情况是拆迁房尚未具备办证条件，比如安置项目未完成初始登记。这时需要先确认当地政策，有些地区允许购房者凭买卖合同、拆迁协议等材料直接申请登记。建议到不动产登记中心查询具体流程，必要时通过法律途径推动确权。 拆迁房交易风险较高，购房前务必核实房源性质，确认房东是否有权处分，并保留所有交易凭证。遇到拖延办证，及时咨询专业人士，避免超过诉讼时效。- AI整理生成 - 收起