二手房定金交了但贷款批不下来，该怎么处理？

在二手房交易过程中，遇到贷款批不下来的情况确实让人头疼。通常买卖双方会在合同中约定贷款无法获批时的处理方式，这时候需要仔细查看合同条款。如果合同明确贷款不通过可以解除合同，买方可以要求退还定金。若是合同没有明确约定，根据相关规定，因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均可解除合同，卖方应当退还定金。但如果是买方自身信用或材料问题导致贷款失败，卖方有权没收定金。建议买方提前评估自身贷款资质，避免因准备不足造成损失。遇到这种情况，买卖双方最好先协商解决。双方可考虑延期等待重新申请贷款，或协商部分退款。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，必要时通过法律途径解决。在交易前做好充分准备和风险评估，才能最大限度保障自身权益。- AI整理生成 - 收起