开发商没按时供电怎么办？业主能索赔吗？

开发商未按约定时间供电属于违约行为，业主有权主张相应权利。商品房交付时需满足基本使用条件，通水通电是最基本要求。如果购房合同中有明确约定通电时间，开发商逾期供电构成合同违约。遇到这种情况，业主可以先与开发商协商解决，要求尽快通电并补偿损失。协商不成可向住建部门投诉，或通过法律途径维权。索赔金额需结合实际损失计算，如临时租房费用、物业费差价等，通常按照合同约定的违约金标准执行。值得注意的是，如果是因市政配套延迟等不可抗力导致，开发商可部分或全部免除责任。业主维权时要注意留存书面通知、现场照片等证据，这对后续主张权利非常关键。- AI整理生成 - 收起