商品房合同解除了能赔多少钱？

商品房合同解除后的赔偿金额需要结合实际情况而定。如果是开发商违约导致合同解除，买受人可以要求退还已付房款及利息，同时主张赔偿房屋差价损失等直接经济损失。若因政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，开发商一般只需退还购房款。对于买受人单方面违约的情况，开发商有权根据合同约定扣除部分或全部定金。赔偿计算方式通常需要评估合同约定条款，同时参考当地司法实践。比如房屋差价损失，通常以解除合同时同地段同类房屋市场价与原合同价的差额为准。如果开发商存在欺诈行为，买受人还可以主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。走司法程序时，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度、实际损失等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据，必要时可咨询专业人士评估具体赔偿方案。- AI整理生成 - 收起