拆迁按人头分房，离婚时房产怎么分？

拆迁安置房的分割需要结合具体情况分析。如果是按户籍人口分配的安置房，离婚时通常要考虑被拆迁房屋的权属来源。若被拆迁房属于夫妻共同财产，那么安置房无论登记在谁名下，都应视为共同财产进行分割。若被拆迁房属于婚前个人财产，则安置房中与原被拆迁房对应的部分仍归个人所有，超出部分可能涉及共同财产认定。实际操作中还要看当地拆迁政策的具体执行方式。有些地方虽然按人头计算面积，但最终产权仍以原房产面积为基础进行置换，这种情况下不能简单认定所有安置面积都属于共同财产。对于因人口因素获得的优惠面积或补偿款，法院一般会考虑婚姻存续期间对该优惠的贡献程度进行合理划分。需要注意的是，若安置房尚未办理产权证，法院可能暂不处理权属问题，而仅明确使用权。这类纠纷往往较为复杂，建议双方保留好拆迁协议、选房凭证等原始材料，这些将在财产分割时起到关键证明作用。- AI整理生成 - 收起