婚后买房写"单独所有"就算个人财产吗？

婚后买房即使房产证注明"单独所有"，也不一定完全属于个人财产。根据相关规定，婚后购房若使用夫妻共同财产支付，即便登记在一方名下，通常仍视为夫妻共同财产。关键要看购房资金来源，如果全部使用一方的婚前个人存款或明确约定为个人财产的资金，且有书面协议佐证，才可能认定为个人财产。 实际操作中，若无法证明购房款完全来源于个人财产，法院倾向于认定为共同财产。为避免争议，建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，并保留好付款凭证等证据。贷款购房的情况下，婚后共同还贷部分对应的房产价值也属于共同财产。 房产登记仅具有公示效力，不能直接决定产权归属。涉及财产分割时，法院会综合出资情况、还款贡献、家庭生活需求等因素判定。若需进一步保障权益，可咨询专业人士拟定具体协议。- AI整理生成 - 收起