婚后用共同财产还婚前房贷该怎么算？

婚后用共同财产偿还婚前房贷的情况，涉及财产归属和分割问题。婚前一方购买的房产，登记在个人名下且房贷未还清的，该房产仍属于婚前个人财产。但婚后用共同财产偿还的房贷部分，在离婚时需要给予另一方补偿。 共同还贷部分包括本金和利息，计算补偿时通常以实际还款金额为基础，同时考虑房产增值因素。例如，婚后共同偿还了50万元房贷，离婚时房产比购买时增值了100万元，那么补偿金额可能根据还贷比例（如50万占总房款的比例）对应增值部分进行核算。具体计算方式需结合还款流水、房产估值等证据。 需要注意的是，如果房产证上加上了配偶名字，性质可能变为共同财产，分割方式也会不同。实际操作中建议保留还款凭证，必要时通过协商或司法途径解决争议。- AI整理生成 - 收起