婚前赠与的房产，离婚时能分割吗？

婚前赠与的房产是否属于夫妻共同财产需要看具体情形。若赠与行为发生在婚前且房产登记在受赠方个人名下，根据相关规定通常认定为个人婚前财产，离婚时不参与分割。如果赠与方明确表示赠与双方，或婚后将房产加上了配偶名字，则可能转化为共同财产。房产登记时间是重要判定因素，但并非唯一标准。赠与时的真实意思表示更为关键，比如是否有书面协议说明赠与对象。实际操作中，若无法提供充分证据，法院可能结合购房资金来源、还贷情况等因素综合判断。对于父母赠与子女的房产，若发生在婚前且登记在子女个人名下，离婚时配偶一般无权要求分割。但婚后父母部分出资还贷，或配偶有共同还贷行为的，离婚时可能就增值部分获得补偿。为避免纠纷，建议通过书面形式明确赠与对象和财产性质。- AI整理生成 - 收起