离婚时赠与的房产要分吗？

离婚时赠与的房产是否分割需要区分具体情况。若是婚前一方父母明确赠与子女个人的房产，根据相关规定属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚后父母赠与的房产，若明确表示只给子女一方，同样视为个人财产；若未作特殊说明，则可能被认定为夫妻共同财产。赠与行为的关键在于是否有书面约定。比如赠与合同中注明"仅赠与子女个人"，这类情况法院通常尊重赠与人意愿。口头赠与若无证据支持，在争议中可能被推定视为夫妻共同受赠。实际操作中还要考虑房产登记情况，若登记在夫妻双方名下，即便有单方赠与声明也可能影响判定。对于婚前受赠房产婚后增值部分，自然增值仍属个人财产，但若夫妻共同还贷或出资装修，非产权方可主张相应补偿。建议妥善保存赠与凭证、付款记录等材料，这类细节往往直接影响财产分割结果。- AI整理生成 - 收起