离婚时只有一套房该怎么分？

离婚时只有一套房产的分割需要综合考虑多种因素。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商确定分割方案，常见的处理方式有一方获得房产并给予另一方经济补偿，或者出售房产后平分售房款。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会优先考虑子女抚养权归属、双方住房需求等因素。对于婚前一方购买的房产，若婚后共同还贷，根据相关规定，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若房产登记在未成年子女名下，一般视为子女财产，离婚时不参与分割。特殊情况下如经济适用房等政策性住房，还需结合当地具体政策处理。建议双方尽量通过协商达成一致，既能减少纠纷也能降低对子女的影响。如果确实无法协商，可以通过诉讼途径解决，但要注意收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。无论哪种方式，都应以公平合理为原则，同时兼顾各方实际生活需求。- AI整理生成 - 收起