用妻子名义贷款买房，离婚后房产怎么分？

婚后以夫妻一方名义贷款购房，即便房产登记在单方名下，通常也视为夫妻共同财产。离婚时分割房产需考虑实际出资、还贷情况以及双方协商结果。如果首付款来自夫妻共同财产，婚后共同还贷，即便房产证只有一方名字，另一方也有权主张分割。法院处理这类纠纷时，会先由双方协商，协商不成则根据财产来源、婚姻存续期间还贷贡献、子女抚养等情况综合判定。若购房资金全部来源于登记方婚前个人财产，且婚后未动用共同财产还贷，可能认定为个人财产。实际操作中，未登记方需提供共同还贷的证据，比如银行流水、转账记录等。对于尚未还清贷款的房子，分割时需与贷款银行协商变更借款人，或通过折价补偿方式处理。- AI整理生成 - 收起