买房逾期付款要承担哪些违约责任？

逾期付款属于合同违约行为，通常需要承担相应责任。买卖双方签订的购房合同中会对付款时间、违约责任等事项作出明确约定。如果买方未按约定时间付款，卖方有权要求继续履行合同并追讨违约金，具体数额一般按合同约定计算，比如按日收取一定比例的滞纳金。若逾期时间较长，卖方经催告后在合理期限内仍未收到款项，可能解除合同并要求赔偿损失。这种情况下，买方已支付的定金可能无法退还，甚至还须承担房价差额等实际损失。法院在处理此类纠纷时，会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁决。需要提醒的是，房地产市场具有周期性，房价波动可能导致违约成本大幅增加。遇到资金周转困难时，建议及时与卖方协商延期付款或补充协议，避免因小失大。相关争议也可通过调解机构处理，比直接诉讼更高效经济。- AI整理生成 - 收起