**外资为何纷纷撤离中国写字楼市场，鼎一投资或抄底贝莱德违约写字楼的策略是否暗藏风险？**

外资撤离中国写字楼市场，可能受多重因素影响，包括全球经济形势变化、国内政策调整、市场供需关系及租金回报率下降等。贝莱德违约写字楼案例反映出市场低迷和租金下滑的压力，导致外资投资回报预期降低。鼎一投资抄底策略看似低价接手，但暗藏风险：市场回暖时间不确定，若经济持续放缓或政策不利，可能面临资产贬值；同时，需承担原业主遗留的法律和财务问题。因此，鼎一投资需审慎评估市场趋势、资金成本及风险承受能力，制定周全策略，以应对潜在挑战。- AI整理生成 - 收起

外资撤离中国写字楼市场主要受多重因素影响。全球经济不确定性增加，外资机构倾向于收缩海外投资规模以规避风险。国内写字楼市场供应过剩，尤其一二线城市空置率攀升，租金回报率持续走低，削弱了长期持有价值。部分外资基金受制于母国资本回报要求，被迫调整资产配置策略。 鼎一投资的抄底策略存在明显市场博弈逻辑。低价收购违约资产虽能降低初始成本，但需承担较长的市场回暖周期压力。普陀长风商务区虽属成熟板块，若区域产业结构升级不及预期，租金水平难有显著提升。当前经济环境下，商业地产流动性较差，短期套现难度较大，需警惕资金链承压风险。- AI整理生成 - 收起