卖房合同违约了要怎么赔？赔偿标准是什么？

卖房合同违约后，违约方需承担相应责任。具体赔偿标准通常参照合同约定，若合同未明确，则依据相关规定处理。一般需赔偿对方因违约造成的实际损失，包括直接损失和预期利益损失。比如买方已支付定金，卖方违约需双倍返还；若买方违约，卖方有权没收定金。实际损失难以计算时，法院可能参考同地段类似房屋的市场差价。违约金过高或过低，当事人可请求调整。建议保留交易过程中的书面证据，如聊天记录、转账凭证等，这对后续维权很重要。遇到纠纷可先协商解决，协商不成再通过调解或诉讼途径。不同案件情况差异较大，建议结合具体案情咨询专业人士。房价波动大的情况下，守约方要注意及时固定证据，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起