婚前买的房婚后卖了，离婚时财产怎么分？

关于婚前房产婚后出售的财产分割问题，需要分情况来看。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后出售所得仍归原产权人所有。如果是婚前贷款购房，婚后共同偿还了部分房贷，那么离婚时共同还贷及对应增值部分需按比例分割。实际操作中需注意两点：一是资金流向要清晰，建议保留完整的购房合同、还款凭证等证据；二是若售房款与婚后财产发生混同，比如转入夫妻联名账户或用于共同消费，可能会被认定为夫妻共同财产。对于这种情况，建议提前做好资金隔离措施。房产分割往往涉及情感和利益的双重考量，建议双方理性协商。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，届时需要提供完整的财产证明材料。财产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭贡献、子女抚养等现实因素，不同地区的司法实践也存在一定差异。- AI整理生成 - 收起