离婚时夫妻共有的经济适用房该怎么分？

离婚时分割经济适用房需考虑房屋性质和政策限制。经济适用房属于政策性住房，购买时享受了政府优惠，因此在分割时不能完全按照普通商品房处理。如果房产证已满五年并补缴土地收益等价款转为完全产权，可以参照普通商品房分割方式协商处理。尚未取得完全产权的经济适用房，分割时要符合相关政策规定。根据相关规定，这类房产通常只能由符合经济适用房购买条件的一方继续居住使用，另一方可以获得相应补偿。补偿金额一般参考购房时出资比例、还贷情况以及房屋现值等因素协商确定。若双方都符合购买条件，可协商由一方取得房屋产权并向另一方支付补偿。需要注意的是，经济适用房过户可能涉及资格审查。如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，但法院判决时会优先考虑保障性住房的政策属性和购买资格限制。实际操作中建议提前咨询当地住房保障部门，了解最新政策要求。- AI整理生成 - 收起