卖完房子后悔了会有什么违约责任？

卖房后反悔确实会涉及违约责任。在二手房交易中，买卖双方签订正式合同后即产生法律效力，如果卖方单方面毁约，需按合同约定承担相应责任。具体违约金比例通常为房屋总价的10%-20%，具体数额要看合同条款如何拟定。若合同中没有明确约定，法院一般会参考实际损失来判定赔偿金额，比如买方已支付的定金、中介费等直接损失。有些情况卖方可能需要继续履行合同，比如买方已办理网签或支付大部分房款。即便买方同意解约，卖方仍需赔偿相关费用。如果房屋价格在签约后出现较大涨幅，法院还可能参考房价差额判定赔偿，防止卖方恶意违约牟利。建议卖房前充分考虑市场行情和个人需求，签约时明确违约责任条款。遇到特殊情况需要解约的，最好与买方协商解决，必要时可通过专业调解机构处理纠纷，降低双方损失。- AI整理生成 - 收起